Ağustosta yabancılara 1.810 konut satıldı: En çok İstanbul tercih edildi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ağustos 2025 konut satış verileri, yabancılara yapılan konut satışlarının ayrıntılarını ortaya koydu. Verilere göre, Ağustos ayında yabancılar Türkiye’den toplam 1.810 konut satın aldı.

📌 Bu rakam, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre düşüş gösterirken, Türkiye’de yabancılara konut satışında hâlâ ilgi çekici bir pazarın varlığını ortaya koydu.

Şehir Bazında Dağılım

• İstanbul, yabancılara yapılan satışlarda 615 adetle ilk sırada yer aldı.

• Antalya, 410 satış ile ikinci sırada bulunurken, yabancıların özellikle sahil bölgelerinde yoğun ilgi gösterdiği gözlemlendi.

• Mersin ise 220 adetlik satışla üçüncü sıraya yerleşti.

• Ankara, Bursa ve İzmir gibi büyükşehirlerde de belirli oranlarda satışlar gerçekleşti.

Hangi Ülkelerin Vatandaşları Daha Çok Aldı?

Türkiye’den konut alan yabancı uyruklular arasında Orta Doğu ülkeleri vatandaşları yine öne çıktı. Irak, İran, Rusya ve Suudi Arabistan vatandaşları en çok alım yapanlar arasında yer aldı. Rusya-Ukrayna savaşı sonrası Rus vatandaşlarının özellikle Antalya ve Alanya’ya yönelmesi dikkat çekti.

Uzmanların Yorumu

Gayrimenkul uzmanları, yabancıya satışların azalmasında şu faktörlerin etkili olduğunu vurguluyor:

1. Konut fiyatlarının yüksekliği: Döviz bazında dahi fiyatların artması yabancıları zorladı.

2. Yatırım vatandaşlığı şartlarının değişmesi: Türk vatandaşlığı almak için gerekli gayrimenkul yatırımının 400 bin dolara çıkarılması talebi düşürdü.

3. Küresel ekonomik dalgalanmalar: Yabancı yatırımcıların nakit akışında sorunlar yaşaması da alımları yavaşlattı.

Yabancıya Satışların Geleceği

Uzmanlara göre, Türkiye yabancılar için hâlâ cazip bir pazar olmaya devam ediyor. Özellikle iklimi, kültürel çeşitliliği ve büyükşehirlerdeki yatırım fırsatları ilgiyi canlı tutuyor. Ancak fiyatların ve kurun yükselmesi nedeniyle yabancıların daha çok orta ölçekli ve ikinci el konutlara yöneldiği ifade ediliyor.

Devletin yabancıya satışlarla ilgili yasal düzenlemeleri, bu rakamların önümüzdeki aylarda nasıl şekilleneceğini doğrudan etkileyecek.